Профиль / Регистрация
Например, что такое поп-арт
Ответун.ру » Недвижимость » Как продать квартиру
 

Как продать квартиру

Автор: Елена от 10-01-2011, 23:06
 (голосов: 2)
Итак, Вы решили продать квартиру. С чего начать? Ответун подскажет вам основные правила успешной продажи.
Как продать квартиру

1. Для начала нужно убедиться, что документы на вашу квартиру оформлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

2. Если документы требуют подготовки, следует приступить к этому процессу сразу после принятия решения о продаже квартиры. На это потребуется время, не каждый покупатель готов ждать, пока вы пройдете всю процедуру.

3. Параллельно с подготовкой документов необходимо организовать поиск покупателей на Вашу квартиру. Желательно, чтобы у вас нашлось время в течении дня принимать звонки и общаться с претендентами на покупку.

4. Следует помнить, что предпродажный ремонт квартиры с большими капитальными затратами не оправдывается. Большинство покупателей квартир после переезда делают ремонт нового жилья на свой вкус. Поэтому лучше всего устранить явные поломки коммуникации (если они есть) и произвести недорогой косметический ремонт.

5. Прежде, чем договариваться с потенциальным покупателем о просмотре вашей квартиры, уточните условия покупателя и подробно расскажите о своих предложениях. Возможно, вам не понадобиться встречаться.

6. Если условия устраивают обе стороны, и вы договорились о просмотре квартиры, встретиться следует на нейтральной территории. Лучше предварительно познакомиться и затем уже, если нет опасений, пригласить потенциального покупателя к себе домой.

7. Перед показом квартиры заранее продумайте информацию, которую вы собираетесь сообщить покупателям. Опишите удобства района, в котором живете, расскажите об особенностях жилища, его уникальных качествах. Также обязательно расскажите о недостатках, так как лучше об этом поговорить сразу, чем потом выслушивать в свой адрес обвинения в лукавстве.

8. Для демонстрации правоустанавливающих документов на квартиру при первой встрече лучше заранее приготовьте копии.

9. Если квартира устроила покупателей и вы договорились о будущей сделке, обязательно оформите предварительные договорные отношения, обсудите сумму задатка. В договоре следует подробно отразить достигнутые договоренности, описать объект недвижимости, его техническое состояние.

Если ранее в вашей квартире была произведена реконструкция и на это нет официального разрешения, вам необходимо её получить. Без этого разрешения не удастся заключить сделку купли-продажи. Обсудите с покупателем форму и условия окончательного расчета, дату освобождения квартиры.

10. После оформления предварительных договорных отношений сразу приступайте к предпродажной подготовке квартиры.

11. В случае, если возникли какие-то проблемы в ходе сделки купли-продажи квартиры, и вы понимаете, что сроки могут затянуться, не откладывая, сообщите об этом своим покупателям. Постарайтесь объяснить ситуацию и договориться об изменении условий договора.

12. После того, как пакет документов на квартиру готов, необходимо проконсультироваться с профессиональным риэлтером: все ли сделано для совершения сделки. Это нужно для того, чтобы в день сделки у вас не возникло неприятных ситуаций.

13. Когда проработаны все детали, четко во времени организованы все процессы - сделку провести очень легко.

 

Комментарии
Добавить комментарий
Популярные вопросы
Как сделать кувшин из папье-маше
Как сделать кувшин из папье-маше
Папье-маше - это техника, в основу которой входит формирование изделий из бумаги или картона в сочет ...
Как написать анализ стихотворения
Как написать анализ стихотворения
Стихи умеет писать не каждый человек, для этого необходим талант и творческий подход. А вот проанали ...
Что такое фторирование зубов
Что такое фторирование зубов
Часто людям с повышенной чувствительностью зубов и предрасположенностью к развитию кариеса назначают ...
О чем говорит температура
О чем говорит температура
По температуре тела можно судить о том, как протекает заболевание, ухудшается состояние больного или ...
О чем говорят губы
О чем говорят губы
Восточные врачи уверены: стоит только хорошо присмотреться к форме и цвету губ - диагноз ясен! Но ка ...
Что такое синий чулок
Что такое синий чулок
Синий чулок – это крылатое выражение, которое подразумевает женщину напрочь лишенную женственности и ...
Как сделать самогон
Как сделать самогон
Самогон - это один из крепких напитков, который готовится с помощью перегонки приготовленной закваск ...
Как надевать презерватив ртом
Как надевать презерватив ртом
В некоторых случаях партнеры отказываются использовать презерватив. Но на данный момент только презе ...
Как войти в транс
Как войти в транс
Чтобы получить мистические видения или узнать необходимую информацию, экстрасенсами и йогами использ ...
Как определить длину полового члена по внешности мужчины
Как определить длину полового члена по внешности мужчины
Многие слышали, что размер полового члена мужчин на самом деле пропорционален размеру длины стопы. Н ...
Как измерить длину полового члена
Как измерить длину полового члена
На самом деле многие мужчины не знают длину своего полового члена. Если вам интересно узнать точную ...
Сколько длится идеальный половой акт
Сколько длится идеальный половой акт
Люди постоянно обсуждают, сколько же должен длиться половой акт в норме. Считается ли нормой 3 минут ...
Что делать когда крутит ноги
Что делать когда крутит ноги
Если у вас "крутит" ноги, то причиной этому могут быть неврологические заболевания, анемия, ревматои ...
Почему крутит ноги
Почему крутит ноги
Обычно ноги "крутит" на погоду. Когда происходит ее резкое изменение - первые холода или потепление ...