Профиль / Регистрация
Например, что такое улыбка
Ответун.ру » Недвижимость » Как купить квартиру
 

Как купить квартиру

Автор: Елена от 10-01-2011, 22:15
 (голосов: 2)
Итак, Вы решили купить квартиру. С чего начать?

1. Необходимо уточнить условия продажи квартиры. Возможно, продавцу нужно купить взамен другое жилье - это нужно учесть. Часто стоимость продажи зависит от будущей покупки.

2. Договориться с владельцем квартиры о просмотре. Провести предварительные торги по цене и другим условиям продажи. Следует отметить, что иногда несколько собственников квартиры не могут договориться между собой, поэтому процесс может затянуться.

3. Необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности. Выяснить всю историю квартиры на предмет законности предыдущих сделок.

4. Если квартира продается по доверенности, проверить её действительность, поинтересоваться, почему владелец продает не сам, и где он находится. Обязательно постарайтесь поговорить с владельцем квартиры и лично удостовериться, что условия продажи его устраивают. Если квартира продается после вступления собственником в наследство, необходимо уточнить, полностью ли закончен процесс вступления в наследство. Если квартира приобреталась в браке, нужно уточнить, будет ли второй супруг присутствовать на сделке. Если нет, нужно потребовать от него нотариального заверения на продажу сделки. Если у продавца есть дети, проверить наличие разрешительных документов органов опеки и попечительства на продажу недвижимости.

5. Необходимо проверить отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, а также проверить, нет ли претензий со стороны третьих лиц или ареста на квартиру со стороны судебных органов.

6. Если квартира перепланирована, проверить наличие официального разрешения.

7. Если Вы прошли все проверки, необходимо оформить с продавцом предварительное договорное соглашение и передать задаток. Важно, чтобы все собственники присутствовали при оформлении договорных соглашений.

8. Провести предпродажную подготовку объекта недвижимости.

9. Произвести расчет и подписать договор купли-продажи, сдать документы на регистрацию прав собственности.

10. Принять квартиру по передаточному акту. Зарегистрироваться по новому адресу.

11. Отметить новоселье и жить счастливо!

 

Комментарии
Добавить комментарий
Популярные вопросы
Как сделать кувшин из папье-маше
Как сделать кувшин из папье-маше
Папье-маше - это техника, в основу которой входит формирование изделий из бумаги или картона в сочет ...
Как написать анализ стихотворения
Как написать анализ стихотворения
Стихи умеет писать не каждый человек, для этого необходим талант и творческий подход. А вот проанали ...
Что такое фторирование зубов
Что такое фторирование зубов
Часто людям с повышенной чувствительностью зубов и предрасположенностью к развитию кариеса назначают ...
О чем говорит температура
О чем говорит температура
По температуре тела можно судить о том, как протекает заболевание, ухудшается состояние больного или ...
О чем говорят губы
О чем говорят губы
Восточные врачи уверены: стоит только хорошо присмотреться к форме и цвету губ - диагноз ясен! Но ка ...
Что такое синий чулок
Что такое синий чулок
Синий чулок – это крылатое выражение, которое подразумевает женщину напрочь лишенную женственности и ...
Как сделать самогон
Как сделать самогон
Самогон - это один из крепких напитков, который готовится с помощью перегонки приготовленной закваск ...
Как выбрать спелые бананы
Как выбрать спелые бананы
Вряд ли найдется человек, который бы не любил бананы. Кроме того, что бананы имеют сладкий вкус, они ...
Как надевать презерватив ртом
Как надевать презерватив ртом
В некоторых случаях партнеры отказываются использовать презерватив. Но на данный момент только презе ...
Как войти в транс
Как войти в транс
Чтобы получить мистические видения или узнать необходимую информацию, экстрасенсами и йогами использ ...
Как определить длину полового члена по внешности мужчины
Как определить длину полового члена по внешности мужчины
Многие слышали, что размер полового члена мужчин на самом деле пропорционален размеру длины стопы. Н ...
Сколько длится идеальный половой акт
Сколько длится идеальный половой акт
Люди постоянно обсуждают, сколько же должен длиться половой акт в норме. Считается ли нормой 3 минут ...
Что делать когда крутит ноги
Что делать когда крутит ноги
Если у вас "крутит" ноги, то причиной этому могут быть неврологические заболевания, анемия, ревматои ...
Почему крутит ноги
Почему крутит ноги
Обычно ноги "крутит" на погоду. Когда происходит ее резкое изменение - первые холода или потепление ...